德昌縣房屋所有權初始登記辦理指南

事項名稱房屋所有權初始登記辦理部門德昌縣城鄉規劃建設和住房保障局責任處室德昌縣房地產管理所法律依據不涉密：《中華人民共和國物權法》第十二條 登記機構應當履行下列職責： （一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；（二）就有關登記事項詢問申請人； （三）如實、及時登記有關事項； （四）法律、行政法規規定的其他職責申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。《城市房屋登記管理辦法》第十六條新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后的3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記，并應當提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明文件。

集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發生之日起30日內向登記機關提交用地證明等有關文件，申請房屋所有權初始登記。 第十七條因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。

申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。 第十八條權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：

（一）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的； （二）房屋面積增加或者減少的； （三）房屋翻建的； （四）法律、法規規定的其他情形。

申請變更登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。 第十九條設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請他項權利登記。

申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件申報條件自然人和單位符合城市規劃，質量合格，主體及外墻竣工，符合建設規定的新建房屋，且資料齊全。

相關表格本事項申請表格應到辦事現狀領取本事項申請表格應到辦事現狀領取本事項申請表格應到辦事現狀領取受理形式窗口受理受理機關地址德昌縣城鄉規劃建設和住房保障局政府服務中心窗口法定期限國有土地上房屋30個工作日，集體土地上60個工作日辦公時間上午：8：30—12：00 下午：14：30—17：30聯系電話