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        「國(guó)賓談」譚昊:西昌國(guó)賓府以“五低”成就“五高”

        文章編輯:涼山州網(wǎng)(m.800yao.com)  時(shí)間:2021-07-21 19:07:01 瀏覽:   【】【】【

               西昌國(guó)賓會(huì),是立足于西昌國(guó)賓府,以業(yè)主為主的高端社群。這是一個(gè)能豐富業(yè)主生活、激發(fā)業(yè)主活力、導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)資源、建設(shè)高品質(zhì)社區(qū)的業(yè)主平臺(tái)。住在國(guó)賓府的朋友,大都是各個(gè)領(lǐng)域的拔尖者。在這里,通過(guò)各種有品質(zhì)、有品位的活動(dòng),讓大家團(tuán)結(jié)在一起,帶來(lái)不一樣的火花與化學(xué)反應(yīng)。通過(guò)業(yè)主內(nèi)生動(dòng)力激活,為美好生活建設(shè)與未來(lái)賦予更強(qiáng)的能量。每一個(gè)人心中都有對(duì)家的熱愛及向往,每一個(gè)業(yè)主心中都有選擇居家的那份期盼。今日,《國(guó)賓談》邀請(qǐng)到國(guó)賓府業(yè)主、國(guó)賓會(huì)會(huì)員譚昊先生,請(qǐng)他就國(guó)賓府新家及未來(lái)生活感想進(jìn)行分享。

        STATA GUEST TALK

        本期嘉賓:譚昊先生

        「國(guó)賓談」譚昊:西昌國(guó)賓府以“五低”成就“五高”

         

        姓名:譚昊

        年齡:39歲

        籍貫:四川巴中

        職業(yè):園林場(chǎng)主

        購(gòu)買房屋:122㎡洋房


               譚昊先生,四川知名園林行家。性格豁達(dá),做事認(rèn)真,是三個(gè)孩子的父親。他的第一個(gè)家在四川巴中老家。后來(lái)到成都闖蕩開辟了一片天地,結(jié)婚生子并定居于此。幾年前業(yè)務(wù)涉及西昌,被西昌美麗風(fēng)光及人們的熱忱感染,萌生了也要在西昌買套房的想法。幾經(jīng)選擇,最終選定國(guó)賓府。“很多人都建議我買在邛海邊,但我有不一樣的想法。”接受訪談時(shí),譚昊坦率直言:“邛海很美,適合度假。但單純度假,那里的酒店配套已經(jīng)足夠,選擇自己喜歡的酒店就可以了。在成都我住在高新南區(qū),親眼見證了成都南邊的發(fā)展奇跡,也享受到了城市發(fā)展紅利。我研究了規(guī)劃,現(xiàn)在的西昌西部相當(dāng)于幾年前的成都城南,是西昌下一輪城市價(jià)值爆發(fā)區(qū)。既然如此,為什么不選擇這里呢?”對(duì)于國(guó)賓府,譚昊先生也有著深刻的看法與判斷。在他看來(lái),除了區(qū)位優(yōu)勢(shì),國(guó)賓府以“五低”成就了“五高”。聽完他的分析后,國(guó)賓府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示:“譚昊先生對(duì)國(guó)賓府的理解之精準(zhǔn),甚至超出了我們很多同事的理解范圍!”

        01.

        低調(diào)品牌 成就高調(diào)產(chǎn)品

        「國(guó)賓談」譚昊:西昌國(guó)賓府以“五低”成就“五高”

        ▲置都集團(tuán)成都經(jīng)典之作錦鎮(zhèn)·香墅

               “在有了在西昌買房想法之后,從大品牌到本地企業(yè),我?guī)缀蹩赐炅宋鞑袠潜P。”譚昊先生回憶說(shuō)。來(lái)到國(guó)賓府,聽介紹這個(gè)樓盤開發(fā)商就是成都置都集團(tuán)后,他停下了。“這家公司雖然名氣不是很大,但我有兩位朋友都住在他們?cè)诔啥奸_發(fā)的錦鎮(zhèn)·香墅里。當(dāng)時(shí)他們也勸我買,當(dāng)時(shí)資金不充裕,遺憾錯(cuò)過(guò)了。我去過(guò)朋友家多次,對(duì)這個(gè)樓盤印象很深,是真正的良心開發(fā)商作品。”沒想到的是,錯(cuò)過(guò)了成都錦鎮(zhèn)·香墅,在西昌卻邂逅了同一集團(tuán)的國(guó)賓府。


               在譚昊看來(lái),成都置都集團(tuán)是一家非常低調(diào)的企業(yè),卻做著高調(diào)的產(chǎn)品。“仔細(xì)研究了國(guó)賓府后,給我的感覺,一點(diǎn)不亞于成都的香墅。當(dāng)我把這個(gè)消息及樓盤情況分享給朋友后,他們也一致建議我不要錯(cuò)過(guò)國(guó)賓府。”于是,譚昊成了國(guó)賓府的業(yè)主。

        02.

        低容積率 成就生活高度

        「國(guó)賓談」譚昊:西昌國(guó)賓府以“五低”成就“五高”

        ▲國(guó)賓府意境圖

               作為多次購(gòu)買住房的譚昊,對(duì)房地產(chǎn)的了解遠(yuǎn)超一般購(gòu)房者。在他看來(lái),國(guó)賓府除了區(qū)域,就產(chǎn)品本身,約1.49的低容積率是其核心優(yōu)勢(shì)所在。

               容積率=總建筑面積 ÷ 用地面積。“容積率與小區(qū)綠化、光照、樓間距、生活隱私等息息相關(guān)。換句話說(shuō),每降低0.1的容積率,帶來(lái)的改變可能是:綠地率增加1%,樓間距增加2米,日照增加15分鐘,被鄰居吵到的幾率減少20%,小區(qū)增加100棵樹......”譚昊侃侃而談。

               在譚昊看來(lái),低容積率直接帶來(lái)的是建筑低密度。而這意味著:“別人在陽(yáng)臺(tái)上看衣服、打招呼,你在陽(yáng)臺(tái)上吹清風(fēng)、看美景,居于低密住區(qū),不再有推窗相望的尷尬。”

               在城市千篇一律的建筑中,綠蔭為伴的住宅總是惹人艷羨。如果說(shuō)郊區(qū)低密是居住形態(tài)的理想所在,那么生長(zhǎng)在城市之中的低密洋房,集城市活力和洋房?jī)?yōu)雅于一身,則拉近了人們與理想的距離。“容積率越低,生活高度就越高。在西部新城,國(guó)賓府恰好是理想選擇所在。”

        03.

        低入住密度 成就居家寬度

        「國(guó)賓談」譚昊:西昌國(guó)賓府以“五低”成就“五高”

        ▲國(guó)賓府意境圖

               “在國(guó)賓府,我注意到一組數(shù)據(jù)。這么大的社區(qū),卻只有470戶家庭。在小區(qū)內(nèi)部就有約1.3萬(wàn)平方米園林。也就是說(shuō),平均每戶有近30平米園林。中間中庭寬度達(dá)到了268米,小孩子甚至可以在里面放風(fēng)箏。住在這里,你可以感受到生活的寬度。而這恰好是低密度建筑帶來(lái)的居家紅利。”譚昊說(shuō)。

               國(guó)賓府的熱銷現(xiàn)狀,也恰好佐證了譚昊的這一觀察。尤其是突如其來(lái)的疫情之后,更是越來(lái)越多的人們傾向于選擇低密度住房。對(duì)此譚昊也談了自己的看法。

               “相對(duì)高密度的人群聚集區(qū)與高密度小區(qū),低密度住區(qū)安全系數(shù)顯然高一些。疫情之下,人們的置業(yè)觀念也在發(fā)生變化。這時(shí)價(jià)格、地段、戶型不是完全決定因素,相反生活環(huán)境、健康、物業(yè)服務(wù)等顯得更加重要。而這些,恰好也是低密度住區(qū)的優(yōu)勢(shì)所在。”

        04.

        低樓層 帶來(lái)高歸屬感

        「國(guó)賓談」譚昊:西昌國(guó)賓府以“五低”成就“五高”

        ▲國(guó)賓府意境圖

               譚昊說(shuō),在成都,他是住在一個(gè)有三十多層高的高層建筑小區(qū)里。雖然物業(yè)升值迅速,但就居住而言:“人很多,密度高,資源稀缺。我的房子產(chǎn)權(quán)面積127平方米,土地使用證上分?jǐn)傁聛?lái)的國(guó)土面積只有3.1平方米。感覺我就是懸空在這座城市上空。“也正因此,譚昊說(shuō),他一定要買樓層低的房子。至少,帶給自己的所有權(quán)感及歸屬感會(huì)更強(qiáng)一些。

               在譚昊看來(lái),他樓層少的住宅,還有其他因素:“在高層住久了,就想要要親近自然,而低層剛好可以解決這個(gè)問(wèn)題。而在整體環(huán)境上,低層住宅與自然環(huán)境協(xié)調(diào)性也要好一些,尤其是與特殊地形協(xié)調(diào)更加具備優(yōu)勢(shì)。而從結(jié)構(gòu)上講,這類建筑自重較輕,施工簡(jiǎn)單,土建造價(jià)低,也方便業(yè)主自我改造。”

               其中,譚昊更看重的是,是孩子的安全。“低樓層適合孩子居住,方便孩子室外活動(dòng),也會(huì)避免孩子高墜等危險(xiǎn),讓大人省心不少。”

        05.

        低價(jià)格 帶來(lái)高回報(bào)空間

        「國(guó)賓談」譚昊:西昌國(guó)賓府以“五低”成就“五高”

        ▲譚昊在歐洲考察

               在譚昊看來(lái),無(wú)論在成都還是西昌,成都置都集團(tuán)開發(fā)有一大特點(diǎn),就是讓利于購(gòu)房者,讓買房的業(yè)主與企業(yè)一起分享城市發(fā)展紅利。“在成都,我朋友購(gòu)買的香墅,短短幾年價(jià)格就近乎翻番。平心而論,國(guó)賓府在西部新城無(wú)論環(huán)境還是品質(zhì)都穩(wěn)居上層,但價(jià)格卻比一些高層持平甚至還要低一些。這實(shí)質(zhì)上是把房屋的升值空間留給了買房的人,這樣的良心企業(yè)實(shí)在太難得了。”

               譚昊還有一個(gè)發(fā)現(xiàn),就是與一些樓盤鋪天蓋地做廣告宣傳不同,西昌國(guó)賓府一直非常低調(diào)。“他們其實(shí)也可以大張旗鼓做廣告,然后把營(yíng)銷成本計(jì)入房?jī)r(jià)讓購(gòu)房者買單。但他們并沒有這么做,從而降低了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。這與他們?cè)诔啥奸_發(fā)的理念是完全一樣的。這樣的企業(yè)值得尊重,這樣的產(chǎn)品值得珍惜。”

        【END】

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